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    不動產登記+電子簽章全程無紙化網上辦,零跑腿!

    來源:本站 發布時間:2021/9/15 15:53:24 瀏覽量:
           近日,國務院督查組在烏蘭察布市集寧區暗訪房本辦理發現,有群眾歷時44天跑了4趟才拿到房本,但找“黃?!贝k1天內“神速”出證——辦證效率低時間長、工作人員涉嫌與“黃?!惫唇Y不當牟利等不動產登記亂象仍存。
           解決跑大廳辦證難,“互聯網+不動產登記”是當前提升政務服務效能的最佳利器。在去年6月,自然資源部、稅務總局、銀保監會聯合出臺的《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》(簡稱《意見》),要求2020年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”。據統計,目前全國已有近千個市縣推出了“互聯網+不動產登記”。
           在電子簽名技術的支撐下,互聯網+不動產登記可實現全程無紙化不見面、網上辦、零跑腿。根據《意見》指引,不動產登記、申報納稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明,符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力,經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效,通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據,電子材料可不再以紙質形式歸檔。


    電子簽名在“互聯網+不動產登記”的應用場景
           場景一:電子證照
           電子證照的范圍包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、房地產開發企業資質證、房地產估價機構備案證、商品房預售許可證、商品房現售備案證、不動產權電子證書、不動產權電子證明等等。
           電子證照的應用,對于企業而言,早一天通過審批,就能早一天建設、早一天投產、早一天見效,大大提升了企業經濟效率;對于百姓而言,在購房時可以更方便的核實項目預售信息,維護自身合法權益,同時經核驗有效的不動產電子證照,還可直接在房屋交易登記、戶籍管理、入學、企業開辦、金融服務等領域使用;對于監管部門而言,通過信息共享,方便相關部門在辦理企業業務時調用信息,減少企業報送材料,減輕核實企業材料工作壓力,也為企業、個人提供更加高效便捷優質的政務服務。

           場景二:不動產登記和網簽
           在辦理不動產登記和網簽時,引入電子簽名,交易當事人可通過遠程登陸進行實名身份認證、條款協商、簽名確認簽約等,并通過電子簽名技術和可信時間戳鎖定合同簽署時間和內容,有效防范篡改與偽造,確保簽名、合同有效可信,打破了時間、空間限制,解決個人、房地產開發企業、中介簽約現場的“最后一公里”問題。

           場景三:房屋網簽備案簽署
           房屋網簽備案簽署包括新商品房網簽備案和存量房網簽備案。2020年4月,在國家住建部印發《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》中,明確提出:“鼓勵使用房屋交易電子合同,利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術,加快移動服務端建設,實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理?!?/span>
    △ 新建商品房簽署流程

    △ 存量房網簽備案全流程線上簽署流程

           場景四:不動產登記+
           ①不動產登記線上自助稅證聯辦。 借助電子簽章、電子證照等技術,推動不動產一手房登記無人工干預智能辦稅和稅證聯辦,“一步不用跑”、“一紙不用交”、“審批不見面”即可“秒辦”服務。   
           ②不動產登記+金融服務。不動產登記中心和金融機構使用電子證明、電子簽名、電子印章和電子合同等技術,應用實名身份核實和數字簽名等技術,推動抵押登記不見面審批,壓縮不動產抵押登記業務辦理時間,可解決個人、中小企業融資難、融資慢、融資貴等難點、痛點問題。
           ③其他。借助電子簽名技術還可實現各級不動產登記機構與住建、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息的實時互通共享,滿足與公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計、檢察院、法院、紀檢監察等部門不動產登記有關信息的互通共享。
    作為電子簽名領域的核心廠商,一簽通可提供基于可靠電子簽名的電子認證服務,為互聯網+不動產提供安全可信支撐,豐富的行業經驗能夠為用戶提供最優解決方案。
           權威可信的一簽通,是《電子合同在線訂立流程規范》(GB∕T 36298-2018)等多個國家標準和行業標準的起草者,并通過安可產品測試,可為政務、軍工、央國企、金融、能源等國家重點行業提供安可電子簽章,已服務了公安部及全國10多個省公安廳、最高人民法院及3600多家基層法院、國家市場監督管理總局、司法部、人社部、國家檔案局、國家統計局、中國貿促會以及住建、交通行業客戶,并為中國聯通、中國郵政、華潤集團、北京銀行、中興通訊、中國鐵建、潞安集團、鞍鋼集團、中聯重科、東風汽車等企業用戶及個人用戶提供了電子簽名、電子簽章、電子合同、數據保全等服務。
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